Các tội phạm xâm phạm lĩnh vực đất đai

Đất đai là một nguồn tài nguyên vô cùng phong phú và cũng vô cùng quý giá của mỗi quốc gia, đối với môi trường sống thì đất đai là thành phần quan trọng giúp cho địa bàn phân bổ các khu dân cư, xây dựng các cơ sở kinh tế, văn hóa, xã hội, an ninh và quốc phòng. Tuy nhiên, thực tế hiện nay thấy được rằng việc vi phạm các quy định về việc sử dụng đất hiện nay diễn ra ngày càng phổ biến, vậy mỗi chúng ta cần phải làm gì để sử dụng đúng nguồn tài nguyên đó?

Để có đáp án nhanh nhất trong lĩnh vực pháp luật hình sự, gọi Tổng đài tư vấn pháp luật (24/7): 1900 6198

Tội vi phạm các quy định về sử dụng đất đai

Tội vi phạm các quy định về sử dụng đất đai là hành vi chuyển quyền sử dụng đất, lấn chiếm đất hoặc là sử dụng đất trái với các quy định của Nhà nước về việc quản lý và sử dụng đất. Tội này được quy định trong Bộ luật Hình sự (Điều 228), cụ thể như sau:

(i) Người phạm tội sẽ bị xử phạt cải tạo không giam giữ đến 03 năm hoặc phạt tù từ 06 tháng đến 03 năm hoặc phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 500.000.000 đồng nếu có hành vi lấn chiếm đất đai, chuyển quyền sử dụng đất hoặc sử dụng đất trái với các quy định của pháp luật về quản lý và sử dụng đất đai, đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi này hoặc đã bị kết án về tội này, chưa được xóa án tích mà còn vi phạm;

(ii) Phạm tội thuộc một trong các trường hợp: Có tổ chức; Phạm tội 02 lần trở lên; Tái phạm nguy hiểm; thì bị phạt tiền từ 500.000.000 đồng đến 2.000.000.000 đồng hoặc bị xử phạt tù từ 02 năm đến 07 năm;

(iii) Ngoài những quy định trên, người phạm tội còn có thể bị phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng.

Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc về pháp luật, hãy tham khảo tại pháp luật mới

Tội vi phạm các quy định về quản lý đất đai

Hành vi thể hiện người phạm tội có hành vi lợi dụng hoặc lạm dụng chức vụ, quyền hạn vi phạm các quy định về quản lý đất đai, cụ thể như sau:

(i) Giao đất đai trái pháp luật như giao đất trái thẩm quyền;

(ii) Thu hồi đất đai trái luật như thu hồi đất đã giao cho người dân thuê, nhưng khi chưa hết thời hạn thuê đã thu hồi mà không tuân thủ quy định của Luật đất đai;

(iii) Cho thuê đất trái pháp luật như cho người dân thuê đất sử dụng trái mục đích;

(iv) Cho phép chuyển quyền sử dụng đất trái pháp luật;

(v) Cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trái pháp luật.

Ví dụ: hành vi cho phép chuyển từ đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở trái pháp luật.

Khi kèm theo một trong các dấu hiệu sau thì hành vi nói trên sẽ coi là tội phạm, đó là hành vi:

(i) Đất rừng đặc dụng, rừng phòng hộ, rừng sản xuất có diện tích từ 10.000 m² đến dưới 50.000 m² ; đất đai trồng lúa có diện tích từ 5.000 m² đến dưới 30.000 m²; đất nông nghiệp khác và đất phi nông nghiệp có diện tích từ 10.000 m² đến dưới 40.000 m²

(ii) Đối với đất nông nghiệp, đất có giá trị quyền sử dụng đất được quy thành tiền từ 500.000.000 đồng đến dưới 2.000.000.000 đồng hoặc từ 1.000.000.000 đồng đến dưới 5.000.000.000 đồng đối với đất phi nông nghiệp;

(iii) Với hành vi đã bị xử lý kỉ luật theo quy định mà còn vi phạm.

Pháp luật hiện hành quy định về Tội phạm xâm phạm trật tự quản lý kinh tế như thế nào?

Tội vi phạm quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất

Để tìm hiểu về tội vi phạm quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất, trước tiên chúng ta cần tìm hiểu tái định cư là gì? Tái định cư là chính sách nhằm bồi thường thiệt hại, giúp ổn định cuộc sống đối với các chủ sở hữu nhà ở, đất hay tài sản gắn liền với đất, bị nhà nước thu hồi theo quy định

Tội vi phạm quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất được quy định như thế nào?

Tại Bộ luật Hình sự (Điều 230) quy định về vi phạm quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất là hành vi lợi dụng chức vụ, quyền hạn cố ý làm trái các quy định của nhà nước về bồi thường đất, hỗ trợ tái định cư, bồi thường về tài sản, bồi thường về sản xuất kinh doanh gây thiệt hại về tài sản cho người khác.

(i) Gây thiệt hại về tài sản từ 100.000.000 đồng đến dưới 300.000.000 đồng hoặc dưới 100.000.000 đồng nhưng đã bị xử lý kỷ luật về hành vi này mà còn vi phạm, thì bị phạt cải tạo không giam giữ đến 03 năm hoặc phạt tù từ 01 năm đến 05 năm đối với người nào lợi dụng chức vụ, quyền hạn thực hiện, cụ thể là: Vi phạm quy định của pháp luật về bồi thường về đất, hỗ trợ và tái định cư; Vi phạm quy định của pháp luật về bồi thường về tài sản, về sản xuất kinh doanh.

(ii) Người nào vì vụ lợi hoặc vì động cơ cá nhân khác; Phạm tội có tổ chức; Dùng thủ đoạn tinh vi, xảo quyệt; Gây ảnh hưởng xấu đến an ninh, trật tự, an toàn xã hội; Gây thiệt hại từ 300.000.000 đồng đến dưới 1.000.000.000 đồng thì sẽ bị phạt tù từ 03 năm đến 12 năm

(iii) Khi phạm tội gây thiệt hại 1.000.000.000 đồng trở lên, thì bị phạt tù từ 10 năm đến 20 năm.

(iv) Người phạm tội còn có thể bị cấm đảm nhiệm chức vụ hoặc làm công việc nhất định từ 01 năm đến 05 năm hoặc tịch thu một phần hoặc toàn bộ tài sản.

Xem thêm tài liệu về tội vi phạm các quy định về quản lý rừng

Khuyến nghị của Công ty Luật TNHH Everest

1. Bài viết trong lĩnh vực nêu trên được luật sư, chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest thực hiện nhằm mục đích nghiên cứu khoa học hoặc phổ biến kiến thức pháp luật, hoàn toàn không nhằm mục đích thương mại.
2. Bài viết có sử dụng những kiến thức hoặc ý kiến của các chuyên gia được trích dẫn từ nguồn đáng tin cậy. Tại thời điểm trích dẫn những nội dung này, chúng tôi đồng ý với quan điểm của tác giả. Tuy nhiên, quý vị chỉ nên coi đây là những thông tin tham khảo, bởi nó có thể chỉ là quan điểm cá nhân người viết.
3. Trường hợp cần giải đáp thắc mắc về vấn đề có liên quan, hoặc cần ý kiến pháp lý cho vụ việc cụ thể, Quý vị vui lòng liên hệ với chuyên gia, luật sư của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật: 1900 6198, E-mail: info@everest.org.vn.