Lưu trữ hợp đồng thi công

Hiện nay, nhu cầu thi công xây dựng của người dân ngày càng lớn, do đó người dân cần biết đến hợp đồng thi công xây dựng để đảm bảo quyền và lợi ích của mình. Bài viết được thực hiện bởi: Chuyên viên Huỳnh Thu Hương - Công ty Luật TNHH Everest - Tổng đài tư vấn (24/7): 1900 6198 Mẫu hợp đồng thi công xây dựng CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do – Hạnh Phúc HỢP ĐỒNG THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ Ở Hôm nay, ngày ……tháng ………năm 20....... Tại số nhà:……đường ……, phường…….., quận……, tỉnh/tp………….Hai bên gồm có: BÊN THUÊ THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ Ở ( gọi tắt là Bên A) Ông/bà: ……………………………………………………………………………… Số CMTND :………………………..….Cấp ngày…/…/…… Tại : Công an….. Địa chỉ: …………………………………..………………………………………… Điện thoại: ………………………………..………………………………………… BÊN NHẬN THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ Ở( gọi tắt là Bên B) Ông/Bà/Công ty: ………………………………………………..………………… Địa chỉ: số nhà ........................................................................................... Điện thoại: ……………………………………………………………………...… Chứng chỉ hành nghề (hoặc Giấy Chứng nhận ĐKKD, nếu là Công ty)………… Ngày cấp:………………………….Nơi cấp:…………………………………… Hai bên thỏa thuận ký hợp đồng này, trong đó, bên A đồng ý thuê bên B đảm nhận phần nhân công thi công xây dựng công trình nhà ở tọa tại địa chỉ ……… với các điều khoản như sau: Điều 1: Nội dung công việc, Đơn giá, Tiến độ thi công, Trị giá hợp đồng Đơn giá xây dựng: Bên A khoán gọn tiền công cho bên B theo mét vuông (m2) xây dựng mặt sàn. Đơn giá mỗi m2 xây dựng hoàn thiện được tính như sau: + Sàn chính: 640.000 đồng/m2 + Sàn phụ: 640.000 đồng/m2 x 50% Giá trên là giá thi công xây dựng hoàn chỉnh đển bàn giao công trình, bao gồm: Gia cố thép móng, cột, sàn đúng kỹ thuật, đổ bê tông, làm cầu thang, xây móng, xây tường, chèn cửa, làm bể nước ngầm, bể phốt hoàn thiện, trát áo trong, ngoài, đắp phào chỉ, chiếu trần, trang trí ban công, ốp tường nhà tắm, nhà bếp, lát sàn trong phần xây dựng công trình, quyét xi măng chống thấm mặt ngoài, lắp đặt hoàn thiện phần điện, nước, lăn sơn đúng yêu cầu kỹ thuật và thiết kế; Các phần việc khác (nếu có) như: chống đỡ, che chắn đảm bảo an toàn cho nhà liền kề, chuyển đất khi đào móng sẽ được hai bên thỏa thuận riêng ngoài hợp đồng. Chuẩn bị trước khi thi công: Bên B đảm nhiệm: -Vận chuyển vật liệu trong nội bộ công trình. Bên A chỉ chịu trách nhiệm vận chuyển vật liệu đến chân công trình; - Sàng cát, nắn chặt, uốn cốt thép; - Phun ẩm gạch trước khi xây, phun ẩm tường sau khi xây, phun bảo dưỡng bê tông đúng kỹ thuật; Bên B phải đảm bảo sự kết hợp giữa thợ điện và thợ xây lắp đường nước để lắp đặt đúng kỹ thuật và tiến độ thi công. Tiến độ thi công.: - Ngày bắt đầu thi công: Từ ngày …/ ……. /20……. - Thời gian hoàn thiện kết thúc thi công bàn giao công trình đảm bảo yêu cầu kỹ thuật, thẩm mỹ vào ngày …/ …/ 20…., nếu chậm sẽ phạt 5 % giá trị hợp đồng Trị giá hợp đồng: Trị giá hợp đồng được xác định như sau: Thanh toán theo m2 hoàn thiện 640.000 đ/m2 Điều 2: Trách nhiệm của các bên Trách nhiệm của Bên A: - Cung cấp vật tư đảm bảo chất lượng, số lượng, cung cấp điện, nước đến công trình, tạm ứng và thanh toán kịp thời; - Cung cấp bản vẽ kỹ thuật công trình; - Cử người trực tiếp giám sát thi công về tiến độ, biện pháp kỹ thuật thi công về khối lượng và chất lượng, bàn giao nguyên liệu và xác nhận phần việc mới cho thi công tiếp; - Thay mặt bên B (khi cần thiết) giải quyết các yêu cầu gấp rút trong quá trình thi công; - Đình chỉ thi công nếu xét thấy không đảm bảo các yêu cầu kỹ thuật, an toàn lao động hoặc lãng phí vật tư. Trách nhiệm của Bên B - Cung cấp cốp pha lát sàn bằng gỗ hoặc tôn, xà gồ, cột chống theo đúng yêu cầu kỹ thuật về thời gian và số lượng ( chi phí thuộc về bên B ); - Luôn luôn đảm bảo từ 5 đến 6 thợ chính và 1 đến 2 thợ phụ trở lên để thi công trong ngày; - Thi công theo thiết kế và các yêu cầu cụ thể của Bên A đảm bảo chất lượng, kỹ thuật, mỹ thuật của công trình, sử dụng tiết kiệm, hợp lý nguyên vật liệu. Nếu làm sai, làm hỏng, lãng phí phải làm lại không tính tiền công và phải bồi hoàn vật liệu; - Lập tiến độ thi công, biện pháp kỹ thuật an toàn và phải được sự nhất trí của bên A. Từng hạng mục công trình phải được bên A nghiệm thu mới được thi công tiếp; - Đảm bảo thi công an toàn tuyệt đối cho người và công trình. Nếu có tai nạn xảy ra, bên B chịu hoàn toàn trách nhiệm bồi thường thiệt hại theo quy định của pháp luật; - Tự lo chỗ ăn, ở, sinh hoạt của công nhân, chấp hành các quy định về trật tư, an ninh, khai báo tạm trú; - Bảo quản nguyên vật liệu bên A bàn giao và phương tiện, máy thi công; - Khi đổ bê tông bên B phải đảm bảo bê tông phải được làm chắc bằng đầm dung; - Bề mặt của tường, trần phải được trát phẳng, khi soi ánh sáng điện vào phải đảm bảo không nhìn rõ vết trát lồi lõm; - Chịu trách nhiệm bảo hành công trình trong thời hạn 6 tháng kể từ ngày được bên A nghiệm thu đưa vào sử dụng. Nếu thấm tường, nứt tường, thấm sàn, nứt sàn bê tông thì bên B chịu trách nhiệm khắc phục, bên A không thanh toán số tiền bảo hành cho bên B; - Số tiền bảo hành công trình là ......% tổng giá trị thanh toán. Điều 3: Thanh toán - Các đợt thanh toán dựa trên khối lượng công việc đã hoàn thành và được nghiệm thu: + Xong phần xây thô và đổ mái được ứng 40% ( ứng theo từng tầng ); + Sau khi lát nền, sơn xong và bàn giao công trình bên A được thanh toán không vượt quá 90 % khối lượng công việc đã hoàn thành; + Khi công trình hoàn thành đưa vào sử dụng bên A được thanh toán số tiền còn lại sau khi đã trừ các khoản đã thanh toán, tạm ứng và tiền bảo hành công trình. Điều 4: Cam kết - Trong quá trình thi công nếu có vướng mắc, hai bên phải gặp nhau bàn bạc thống nhất để đảm bảo chất lượng công trình; - Trong quá trình thực hiện hợp đồng, nếu xét thấy bên B không đảm bảo về năng lực tổ chức và trình độ tay nghề kỹ thuật như đã thoả thuận, bên A có quyền đình chỉ và huỷ bỏ hợp đồng. Trong trường hợp đó bên B sẽ được thanh toán 70% theo khối lượng đã được nghiệm thu. Đối với phần phải tháo dỡ do không đảm bảo yêu cầu kỹ thuật sẽ không được thanh toán tiền công và bên B phải bồi thường thiệt hại hư hỏng; - Hợp đồng có giá trị từ ngày ký đến ngày thanh lý hợp đồng. Hai bên cam kết thực hiện đúng các điều khoản của hợp đồng. Bên nào vi phạm sẽ phải chịu trách nhiệm theo pháp luật hiện hành; - Hợp đồng được lập thành hai (02) bản có giá trị pháp lý như nhau. Mỗi bên giữ 01 bản để thực hiện. ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B Xem thêm: Hợp đồng dân sự - tất cả các quy định cần biết Hướng dẫn viết mẫu hợp đồng thi công xây dựng Thứ nhất, nội dung hợp đồng cần phải lưu ý và ghi rõ về quyền, nghĩa vụ của các bên, phương thức thanh toán và số tiền thanh toán. Thứ hai, ghi rõ thời gian ký kết hợp đồng để xác định được hợp đồng có hiệu lực. Thứ ba, các bên có tên trong hợp đồng cần ghi rõ ràng đầy đủ thông tin trong mẫu và không được bỏ sót mục nào. Thứ tư, các bên cần phải có chữ ký rõ ràng, mỗi bên lưu giữ 1 bản hợp đồng. Xem thêm các vấn đề pháp lý liên quan tại: Pháp trị – Chia sẻ kiến thức pháp lý Khuyến nghị của Công ty Luật TNHH Everest Bài viết trong lĩnh vực pháp luật nêu trên được luật sư, chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest thực hiện nhằm mục đích nghiên cứu khoa học hoặc phổ biến kiến thức pháp luật, hoàn toàn không nhằm mục đích thương mại. Bài viết có sử dụng những kiến thức hoặc ý kiến của các chuyên gia được trích dẫn từ nguồn đáng tin cậy. Tại thời điểm trích dẫn những nội dung này, chúng tôi đồng ý với quan điểm của tác giả. Tuy nhiên, quý vị chỉ nên coi đây là những thông tin tham khảo, bởi nó có thể chỉ là quan điểm cá nhân người viết Trường hợp cần giải đáp thắc mắc về vấn đề có liên quan, hoặc cần ý kiến pháp lý cho vụ việc cụ thể, Quý vị vui lòng liên hệ với chuyên gia, luật sư của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật: 1900 6198, E-mail: info@everest.org.vn.

Từ khóa: hợp đồng thi công

Mẫu hợp đồng thi công xây dựng đúng nhất theo quy...

Nhiều người quan tâm

Mẫu Quyết định hoãn chấp hành quyết định áp dụng biện...

Vốn và tài sản của doanh nghiệp tư nhân

Có nên đòi cảnh sát bồi thường vì làm hỏng xe?

Công trình xây dựng không theo tuyến hay nhà ở riêng...

TIN TỨC NÓNG

Nhờ người đứng tên quyền sử dụng đất thì có được...

Quỹ đất đấu giá được lấy từ đâu?

Hợp đồng trao đổi tài sản

Miễn, giảm thuế sử dụng đất của tổ chức, cá nhân,...

Công ty Luật TNHH Everest

Theo dõi Công ty Luật TNHH Everest