Lưu trữ lập dự án đầu tư

Để dự án đầu tư được thông qua và đưa vào thực hiện thì bước lập dự án đầu tư là bước vô cùng quan trọng. Tư vấn Luật Everest là đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ tư vấn đầu tư uy tín, chuyên nghiệp với những chuyên gia tư vấn có kinh nghiệm. Trong bài viết sau, Tư vấn Everest sẽ tư vấn cho quý khách hàng thủ tục lập dự án đầu tư tại Việt Nam. Thủ tục lập dự án đầu tư Chủ đầu tư dự án chuẩn bị lập hồ sơ chuẩn bị đầu tư theo các nội dung sau: Nghiên cứu về sự cần thiết phải đầu tư và quy mô đầu tư Tiến hành tiếp xúc, thăm dò thị trường trong nước và ngoài nước để xác định nhu cầu tiêu thụ, khả năng cạnh tranh của sản phẩm, tìm nguồn cung ứng thiết bị, vật tư cho sản xuất; xem xét khả năng về nguồn vốn đầu tư và lựa chọn hình thức đầu tư; Tiến hành điều tra, khảo sát và chọn địa điểm xây dựng Lập dự án đầu tư Gửi hồ sơ dự án và văn bản trình đến người có thẩm quyền quyết định đầu tư tổ chức cho vay vốn đầu tư và cơ quan thẩm định dự án đầu tư. Hoàn tất dự án theo các nội dung chính như sau: Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi Nghiên cứu về sự cần thiết phải đầu tư, các điều kiện thuận lợi và khó khăn. Dự kiến quy mô đầu tư, hình thức đầu tư. Chọn khu vực địa điểm xây dựng và dự kiện nhu cầu diện tích sử dụng đất trên cơ sở giảm tới mức tối đa việc sử dụng đất và những ảnh hưởng về môi trường, xã hội và tái định cư (có phân tích, đánh giá cụ thể). Phân tích, lựa chọn sơ bộ về công nghệ, kỹ thuật (bao gồm cả cây trồng, vật nuôi nếu có) và các điều kiện cung cấp vật tư thiết bị, nguyên liệu, năng lượng, dịch vụ, hạ tầng. Phân tích, lựa chọn sơ bộ các phương án xây dựng. Xác định sơ bộ tổng mức đầu tư, phương án huy động các nguồn vốn, khả năng hoàn vốn và trả nợ, thu lãi. Tính toán sơ bộ hiệu quả đầu tư về mặt kinh tế – xã hội của dự án. Xác định tính độc lập khi vận hành, khai thác của các dự án thành phần hoặc tiểu dự án (nêu có). Đối với các dự án mua sắm thiết bị, máy móc không cần lắp đặt, nội dung báo cáo nghiên cứu tiền khả thi. Nội dung chủ yếu của báo cáo nghiên cứu khả thi Những căn cứ để xác định sự cần thiết phải đầu tư. Lựa chọn hình thức đầu tư. Chương trình sản xuất và các yếu tố phải đáp ứng (đối với các dự án có sản xuất). Các phương án địa điểm cụ thể (hoặc vùng địa điểm, tuyến công trình) phù hợp với quy hoạch xây dựng (bao gồm cả tài liệu về sự lựa chọn địa điểm, trong đó có đề xuất giải pháp hạn chế tới mức tối thiểu ảnh hưởng đối với môi trường và xã hội). Phương án giải phóng mặt bằng, kế hoạch tái định cư (nếu có). Phân tích lựa chọn phương án kỹ thuật, công nghệ (bao gồm cả cây trồng, vật nuôi nếu có). Các phương án kiến trúc, giải pháp xây dựng, thiết kế sơ bộ của các phương án đề nghị lựa chọn, giải pháp quản lý và bảo vệ môi trường. Xác định rõ nguồn vốn (hoặc loại nguồn vốn), khả năng tài chính, tổng mức đầu tư và nhu cầu vốn theo tiến độ. Phương án hoàn trả vốn đầu tư (đối với dự án có yêu cầu thu hồi vốn đầu tư). Phương án quản lý khai thác dự án và sử dụng lao động. Phân tích hiệu quả đầu tư. Các mốc thời gian chính thực hiện đầu tư. Dự án nhóm C phải lập ngay kế hoạch đấu thầu. Dự án nhóm A, B có thể lập kế hoạch đấu thầu sau khi có quyết định đầu tư (tuỳ điều kiện cụ thể của dự án). Thời gian khởi công (chậm nhất), thời hạn hoàn thành đưa công trình vào khai thác sử dụng (chậm nhất). Kiến nghị hình thức quản lý thực hiện dự án. Xác định chủ đầu tư. Mối quan hệ và trách nhiệm của các cơ quan liên quan đến dự án. Đối với các dự án mua sắm thiết bị, máy móc không cần lắp đặt, nội dung báo cáo nghiên cứu khả thi. Thời gian lập dự án đầu tư nhóm C không quá 3 tháng Thời gian lập dự án đầu tư nhóm B không quá 9 tháng Hồ sơ xin trình duyệt dự án đầu tư Đối với các dự án đầu tư sửa chữa nhưng không làm thay đổi quy mô, tính chất công trình hoặc dự án đầu tư để mua thiết bị Tờ trình xin xét duyệt dự án do chủ đầu tư trình cơ quan cấp quyết định đầu tư. Dự án đầu tư với nội dung nêu trên Đối với các dự án có đầu tư xây dựng mới Tờ trình xin xét duyệt dự án do chủ đầu tư trình cơ quan cấp quyết định đầu tư. Dự án đầu tư với nội dung nêu trên Ý kiến bằng văn bản của Kiến trúc sư trưởng Thành phố về quy hoạch và kiến trúc . Đối với các dự án đầu tư trình duyệt lại do điều chỉnh dự ánh đầu tư đã được duyệt Tờ trình xin xét duyệt lại dự án do chủ đầu tư trình cấp quyết định đầu tư – Bản thuyết minh giải trình lý do phải xin điều chỉnh Lưu ý Số lượng hồ sơ: 03 bộ cho Các dự án nhóm C 05 bộ cho Các dự án nhóm B 07 bộ cho Các dự án nhóm A Để được cung cấp dịch vụ lập dự án đầu tư, quý khách có thể liên hệ chúng tôi để được cung cấp những dịch vụ tư vấn sau: Tư vấn toàn diện các vấn đề pháp lý và chính sách đầu tư tại Việt Nam; Tư vấn tổng quan các yếu tố của dự án đầu tư; Tư vấn các bước nghiên cứu tiền khả thi dự án; Tư vấn thực hiện nghiên cứu khả thi dự án và lập hồ sơ dự án đầu tư; Thực hiện các thủ tục nộp hồ sơ dự án đầu tư. Bài viết được thực hiện bởi Luật gia Trần Đức Việt – Phòng doanh nhiệp– Công ty Luật TNHH Everest, tổng hợp. Khuyến nghị của Công ty Luật TNHH Everest: Bài viết trong lĩnh vực pháp luật Đầu tư được luật sư, chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest thực hiện nhằm mục đích nghiên cứu khoa học hoặc phổ biến kiến thức pháp luật, hoàn toàn không nhằm mục đích thương mại. Bài viết có sử dụng những kiến thức hoặc ý kiến của các chuyên gia được trích dẫn từ nguồn đáng tin cậy. Tại thời điểm trích dẫn những nội dung này, chúng tôi đồng ý với quan điểm của tác giả. Tuy nhiên, quý Vị chỉ nên coi đây là những thông tin tham khảo, bởi nó có thể chỉ là quan điểm cá nhân người viết. Trường hợp cần giải đáp thắc mắc về vấn đề có liên quan, hoặc cần ý kiến pháp lý cho vụ việc cụ thể, Quý vị vui lòng liên hệ với chuyên gia, luật sư của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật: 1900 6198, E-mail: info@everest.net.vn.

Từ khóa: lập dự án đầu tư

Trình tự lập dự án đầu tư

Nhiều người quan tâm

Xử lý về hành vi tự ý sửa chữa nội dung...

Thủ tục sang tên quyền sử dụng đất là di sản...

Những lưu ý để tránh rủi ro khi thành lập hộ...

Chia tài sản chung khi ly hôn: Yếu tố lỗi ảnh...

TIN TỨC NÓNG

Yếu tố lỗi ảnh hưởng như thế nào đến tỉ lệ...

Dịch vụ “Thư ký luật” dành cho doanh nghiệp

Ly hôn với người Việt Nam cư trú ở nước ngoài...

Mẫu hợp đồng thuê phòng trọ mới nhất năm 2021

Công ty Luật TNHH Everest

Theo dõi Công ty Luật TNHH Everest