Lưu trữ mượn tài sản

Câu hỏi tư vấn Vợ chồng tôi chuẩn bị mua một mảnh đất của một người chị (Chị chồng), trên đất có một căn nhà. Hộ khẩu nhà gồm có người chị, con trai và con dâu. Gia đình người chị muốn bán mảnh đất cho vợ chồng tôi, nhưng hiện tại họ chưa có nhà để rời đi và gia đình họ muốn ở nhờ lại, có thể một thời gian dài do gặp khó khăn về kinh tế và vợ chồng tôi cũng đồng ý. Tôi muốn luật sư tư vấn mình làm giấy tờ gì để sau này không xảy ra vấn đề về tranh chấp đất (khi mua chúng tôi đã sang quyền sử dụng đất) Luật sư tư vấn Theo thông tin anh cung cấp thì gia đình chị nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở gắn liền với đất, hiện nay đã làm thủ tục sang tên theo đúng quy định của pháp luật. Do vậy, hiện tại vợ chồng chị là chủ sử dụng đất và chủ sở hữu nhà ở hợp pháp, được pháp luật công nhận các quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu. Khi cho gia đình người chị chồng (chủ cũ) được tiếp tục sử dụng căn nhà trong thời gian tới, thì để đảm bảo quyền lợi của các bên, vợ chồng chị và gia đình chủ cũ của căn nhà nên lập hợp đồng cho mượn tài sản. Bộ luật Dân sự 2015 có quy định về hợp đồng mượn tài sản tại Điều 494 như sau: Điều 494. Hợp đồng mượn tài sản Hợp đồng mượn tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho mượn giao tài sản cho bên mượn để sử dụng trong một thời hạn mà không phải trả tiền, bên mượn phải trả lại tài sản đó khi hết thời hạn mượn hoặc mục đích mượn đã đạt được. Cũng trong Bộ luật này, quyền và nghĩa vụ của các bên trong hợp đồng mượn tài sản được quy định tại các Điều luật sau: Điều 496. Nghĩa vụ của bên mượn tài sản Giữ gìn, bảo quản tài sản mượn, không được tự ý thay đổi tình trạng của tài sản; nếu tài sản bị hư hỏng thông thường thì phải sửa chữa. Không được cho người khác mượn lại, nếu không có sự đồng ý của bên cho mượn. Trả lại tài sản mượn đúng thời hạn; nếu không có thỏa thuận về thời hạn trả lại tài sản thì bên mượn phải trả lại tài sản ngay sau khi mục đích mượn đã đạt được. Bồi thường thiệt hại, nếu làm mất, hư hỏng tài sản mượn. Bên mượn tài sản phải chịu rủi ro đối với tài sản mượn trong thời gian chậm trả. Điều 497. Quyền của bên mượn tài sản Được sử dụng tài sản mượn theo đúng công dụng của tài sản và đúng mục đích đã thỏa thuận. Yêu cầu bên cho mượn thanh toán chi phí hợp lý về việc sửa chữa hoặc làm tăng giá trị tài sản mượn, nếu có thỏa thuận. Không phải chịu trách nhiệm về những hao mòn tự nhiên của tài sản mượn. Điều 498. Nghĩa vụ của bên cho mượn tài sản Cung cấp thông tin cần thiết về việc sử dụng tài sản và khuyết tật của tài sản, nếu có. Thanh toán cho bên mượn chi phí sửa chữa, chi phí làm tăng giá trị tài sản, nếu có thỏa thuận. Bồi thường thiệt hại cho bên mượn nếu biết tài sản có khuyết tật mà không báo cho bên mượn biết dẫn đến gây thiệt hại cho bên mượn, trừ những khuyết tật mà bên mượn biết hoặc phải biết. Điều 499. Quyền của bên cho mượn tài sản Đòi lại tài sản ngay sau khi bên mượn đạt được mục đích nếu không có thỏa thuận về thời hạn mượn; nếu bên cho mượn có nhu cầu đột xuất và cấp bách cần sử dụng tài sản cho mượn thì được đòi lại tài sản đó mặc dù bên mượn chưa đạt được mục đích, nhưng phải báo trước một thời gian hợp lý. Đòi lại tài sản khi bên mượn sử dụng không đúng mục đích, công dụng, không đúng cách thức đã thỏa thuận hoặc cho người khác mượn lại mà không có sự đồng ý của bên cho mượn. Yêu cầu bồi thường thiệt hại đối với tài sản do bên mượn gây ra. Như vậy, nếu các bên lập hợp đồng cho mượn tài sản mà cụ thể ở đây là mượn căn nhà mà hai bên đã thực hiện xong thủ tục chuyển nhượng thì quyền và nghĩa vụ của mỗi bên cũng đã thể hiện rõ trong hợp đồng, đồng thời thời hạn mượn và trách nhiệm bồi thường thiệt hại cũng được quy định cụ thể,… Nếu sau này có xảy ra tranh chấp, gia đình chị có thể dựa vào bản hợp đồng này để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình. Khuyến nghị của Công ty Luật TNHH Everest: Bài viết trong lĩnh vực nêu trên được luật sư, chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest thực hiện nhằm mục đích nghiên cứu khoa học hoặc phổ biến kiến thức pháp luật, hoàn toàn không nhằm mục đích thương mại. Bài viết có sử dụng những kiến thức hoặc ý kiến của các chuyên gia được trích dẫn từ nguồn đáng tin cậy. Tại thời điểm trích dẫn những nội dung này, chúng tôi đồng ý với quan điểm của tác giả. Tuy nhiên, quý vị chỉ nên coi đây là những thông tin tham khảo, bởi nó có thể chỉ là quan điểm cá nhân người viết Trường hợp cần giải đáp thắc mắc về vấn đề có liên quan, hoặc cần ý kiến pháp lý cho vụ việc cụ thể, Quý vị vui lòng liên hệ với chuyên gia, luật sư của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật: 1900 6198, E-mail: info@everest.net.vn.

Từ khóa: mượn tài sản

Cho mượn nhà để ở có nên lập hợp đồng?

Nhiều người quan tâm

Quy định về tách hộ khẩu và nhập hộ khẩu

Tạm giam là gì? Cách tính thời hạn tạm giam?

Đăng ký nhãn hiệu tại Canada thực hiện như thế nào?

Xây nhà trên đất người khác có được cấp sổ đỏ...

TIN TỨC NÓNG

Khi bị người khác gây thương tích cần phải làm gì?

Vốn và tài sản của doanh nghiệp tư nhân

Chồng có được bán đất khi vợ không đồng ý ký...

Kinh nghiệm để hoàn thiện kỹ năng của luật sư trong...

Công ty Luật TNHH Everest

Theo dõi Công ty Luật TNHH Everest