Trước đây ba mẹ em sống chung với Ông Nội và Bà Nội nhưng đã mất lâu rồi . Bố mẹ em sở hữu đứng tên toàn bộ khuôn viên đất đai gia đình. Bố em là con út trước đây nhà e xây nhà kiểu 3 gian để tiện rộng rãi thờ cúng tổ tiên và gia đình em cũng viết 1 tờ giấy khi còn ông bà nội là giữ lại nhà 3 giang để thờ cúng, nhưng lúc đó chỉ lăn tay không có công chứng gì cả. Sau này nhà em khá giả làm nhà riêng ở sau lưng . Giờ gia đình em muốn bán bớt đất ( do đất nhà rộng 396m2 ). Nhưng ông anh 2 của ba bảo là gia đình chú không có bán gì được nếu bán là ổng đòi kiện tại vì cấn cái nhà 3 gian trong tờ di chúc. Cho em hỏi là tờ giấy di chúc đó có hiệu lực không chỉ lăn tay và toàn bộ sở hữu là do bố mẹ em đứng tên.
Về mẫu di chúc
Điều 631 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định về nội dung của di chúc:
Di chúc gồm các nội dung chủ yếu sau:
Ngày, tháng, năm lập di chúc;
Họ, tên và nơi cư trú của người lập di chúc;
Họ, tên người, cơ quan, tổ chức được hưởng di sản;
Di sản để lại và nơi có di sản.
Ngoài các nội dung quy định tại khoản 1 Điều này, di chúc có thể có các nội dung khác.
Di chúc không được viết tắt hoặc viết bằng ký hiệu, nếu di chúc gồm nhiều trang thì mỗi trang phải được ghi số thứ tự và có chữ ký hoặc điểm chỉ của người lập di chúc.
Trường hợp di chúc có sự tẩy xóa, sửa chữa thì người tự viết di chúc hoặc người làm chứng di chúc phải ký tên bên cạnh chỗ tẩy xóa, sửa chữa.
Trong trường hợp này anh/chị cần đánh giá về nội dung của văn bản khi ông bà để lại, đây có phải là di chúc của ông bà hay không? Di chúc này có do ông bà tự viết và ký hay không để đánh giá nội dung và tính chất của di chúc có hợp pháp hay không? Bên cạnh đó, nếu di chúc hợp pháp thì phần diện tích này được xác định là đất thờ cúng nên khi các thành viên trong gia đình muốn bán phải có sự đồng ý của những thành viên còn lại. Còn nếu như di chúc này không hợp pháp, không đáp ứng đủ các điều kiện về di chúc thì sẽ không có hiệu lực và anh/chị có thể bán được phần tài sản này.
Khuyến nghị của Công ty Luật TNHH Everest:
TVQuản trị viênQuản trị viên
Xin chào quý khách. Quý khách hãy để lại bình luận, chúng tôi sẽ phản hồi sớm