Giấy ủy quyền nhà đất có thời hạn bao lâu? Quy định về mẫu giấy ủy quyền nhà đất mới hiện nay

1- Giấy ủy quyền nhà đất là gì? Giấy ủy quyền nhà đất có thời hạn bao lâu?

Giấy ủy quyền là gì?

Giấy ủy quyền nhà đất loại một giấy tờ bắt buộc phải có khi chúng ta thực hiện ủy quyền cho một ai đó làm giúp mình một công việc. Đây được xem là một văn bản pháp lý, là sự thỏa thuận của các bên khi có nhu cầu nhượng phần đất đai từ chủ sở hữu này sang chủ sở hữu khác với mục đích ràng buộc về trách nhiệm và nghĩa vụ của các bên có liên quan. Nội dung trong giấy ủy quyền nhà đất sẽ chứa đựng các thông tin bao gồm:

- Thông tin của người ủy quyền

- Thông tin người được ủy quyền.

- Những quy định về ủy quyền nhà đất giữa các bên mà các bên bắt buộc phải tuân thủ.

- Cuối cùng giấy ủy quyền nhà đất phải có chữ ký xác nhận của hai bên và xác thực của đơn vị có thẩm quyền.

Giấy ủy quyền nhà đất có thời hạn bao lâu? 

Giấy ủy quyền nhà đất hay hợp đồng ủy quyền nhà đất có thời hạn là bao lâu là vấn đề mà nhiều người rất quan tâm. Giấy ủy quyền nhà đất cũng thuộc loại giấy ủy quyền và được điều chỉnh theo quy định của Bộ Luật dân sự. Theo đó, tại Điều 563 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định Thời hạn ủy quyền cũng như thời hạn của giấy ủy quyền nhà đất như sau: Thời hạn giấy ủy quyền đất do các bên thỏa thuận hoặc do pháp luật quy định; nếu không có thỏa thuận và pháp luật không có quy định thì giấy ủy quyền nhà đất có hiệu lực 01 năm, kể từ ngày xác lập việc ủy quyền.

Xem thêm: Dịch vụ luật sư giải quyết tranh chấp nhà đất (luật sư đất đai) của Công ty Luật TNHH Everest

Một số lưu ý đối với thời hạn giấy ủy quyền nhà đất

Khi thỏa thuận thời hạn của giấy ủy quyền nhà đất, các bên cần lưu ý thỏa thuận một ngày, tháng, năm cụ thể hoặc số lượng ngày, tháng hoặc năm tính từ mốc ngày bắt đầu hiệu lực của hợp đồng ủy quyền. Các bên có thể thỏa thuận giấy ủy quyền nhà đất sẽ đương nhiên bị chấm dứt trong các trường hợp:Công việc được uỷ quyền trong giấy ủy quyền nhà đất đã hoàn thành; Người được đại diện, người đại diện là cá nhân chết; người được đại diện, người đại diện là pháp nhân chấm dứt tồn tại.

2- Quy định về mẫu giấy ủy quyền nhà đất mới hiện nay

Hiện nay, hầu hết các loại giấy ủy quyền khá đơn giản tuy nhiên nội dung trong giấy cần được trình bày một cách cụ thể và rõ ràng.

Bạn có thể tham khảo mẫu giấy ủy quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới đây:

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

GIẤY ỦY QUYỀN 

Hôm nay, ngày    tháng     năm     , tại 

Chúng tôi gồm 

Bên Ủy quyền (Bên A) 

Họ và tên ông/bà: 

Ngày sinh 

CMND số:                            Cấp ngày:                  tại: 

Địa chỉ thường trú: 

Chức danh: 

Là người được quyền sử dụng thửa đất số     , hạng     loại đất    bản đồ    

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số     cấp ngày     do     

Bên được ủy quyền (Bên B)

Họ và tên ông/bà: 

Ngày sinh: 

CMND số:                            Cấp ngày:           tại 

Địa chỉ thường trú:                     

Nghề nghiệp:                                 

Bằng hợp đồng này, Bên A ủy quyền cho bên B với nội dung như sau: 

I. Nội dung ủy quyền

Bên ủy quyền ủy quyền cho Bên được ủy quyền ký kết và làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất của bên ủy quyền đối với thửa đất số     Tờ bản đồ số    , phường/xã 

Quận/huyện                   

 Tỉnh/thành phố

Thời gian ủy quyền kể từ ngày              cho đến ngày                

II. Quyền và nghĩa vụ giữa các bên 

1. Quyền và nghĩa vụ của bên A - Bên ủy quyền 

Giao bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số      do       cấp ngày     ,

Cung cấp thông tin, tài liệu cần thiết để Bên được ủy quyền thực hiện công việc được ủy quyền;

Có quyền giám sát việc thực hiện công việc của bên được ủy quyền.

Chịu trách nhiệm về những việc đã giao cho Bên được ủy quyền thực hiện.

2. Quyền và nghĩa vụ của bên B - Bên được ủy quyền 

Thực hiện công việc theo ủy quyền và báo cho Bên ủy quyền về tiến độ và kết quả thực hiện

III. Cam kết giữa các bên 

– Hai bên cam kết hoàn toàn chịu trách nhiệm trước Pháp luật về mọi thông tin ủy quyền trong văn bản này.

– Mọi tranh chấp phát sinh giữa các bên sẽ do hai bên tự giải quyết.

Giấy ủy quyền trên được lập thành ………. bản, mỗi bên giữ ……… bản.

Trên đây là mẫu giấy ủy quyền đất đai mà bạn có thể tham khảo. Hy vọng bài viết trên đây sẽ giúp bạn nắm rõ các thông tin về giấy ủy quyền đất đai để bạn có thể thực hiện một cách dễ dàng các thủ tục hành chính.

Xem thêm: Dịch vụ pháp lý về thừa kế (luật sư thừa kế) của Công ty Luật TNHH Everest

3- Khuyến nghị của Công ty Luật TNHH Everest

[a] Bài viết được luật sư, chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest thực hiện nhằm mục đích nghiên cứu khoa học hoặc phổ biến kiến thức pháp luật, hoàn toàn không nhằm mục đích thương mại.

[b] Bài viết có sử dụng những kiến thức hoặc ý kiến của các chuyên gia được trích dẫn từ nguồn đáng tin cậy. Tại thời điểm trích dẫn những nội dung này, chúng tôi đồng ý với quan điểm của tác giả. Tuy nhiên, quý Vị chỉ nên coi đây là những thông tin tham khảo, bởi nó có thể chỉ là quan điểm cá nhân người viết.

[c] Trường hợp cần giải đáp thắc mắc về vấn đề có liên quan, hoặc cần ý kiến pháp lý cho vụ việc cụ thể, Quý vị vui lòng liên hệ với chuyên gia, luật sư của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật: 024 66 527 527, E-mail: info@everest.org.vn.