Trường hợp của tôi là ba mẹ tôi ở Long An muốn cho tôi là con gái 2 công đất ruộng, hiện tôi đã chuyển hộ khẩu lên thành phố Hồ Chí Minh. Khi tôi ra xã nơi ba mẹ tôi sinh sống để làm thủ tục thì họ nói bên hộ khẩu mới của tôi phải có đất ruộng thì ba mẹ tôi mới cho con gái đất ruộng được nếu không có thì không cho được. trường hợp bên hộ khẩu mới của tôi không có đất ruộng thì ba mẹ tôi chỉ có thể cho đất thổ cư hoặc đất vườn. Tôi thắc mắc xã nói như vậy có đúng luật không? Không lẽ vì tôi không có đất thì ba mẹ tôi không cho tôi đất được. Xin luật sư giải đáp giúp tôi vấn đề này.
Quyền của bên chuyển nhượng QSDĐ trồng lúa quy định tại khoản 1 điều 179 Luật đất đai 2013:
Điều 179. Quyền và nghĩa vụ của hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất
Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp được Nhà nước giao trong hạn mức; đất được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất; đất nhận chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho, nhận thừa kế thì có các quyền và nghĩa vụ sau đây:
Quyền và nghĩa vụ chung quy định tại Điều 166 và Điều 170 của Luật này;
Chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp trong cùng một xã, phường, thị trấn với hộ gia đình, cá nhân khác;
Chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật....".
Điều kiện của bên nhận chuyển nhượng QSDĐ trồng lúa quy định tại khoản 3 điều 191 Luật đất đai 2013:
Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa
Hộ gia đình, cá nhân không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng, nếu không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng đó”.
Như vậy, nếu bạn không trực tiếp sản xuất nông nghiệp thì không đủ điều kiện để nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.
Khuyến nghị của Công ty Luật TNHH Everest:
TVQuản trị viênQuản trị viên
Xin chào quý khách. Quý khách hãy để lại bình luận, chúng tôi sẽ phản hồi sớm