Nội dung bài viết [Ẩn]
Giai đoạn tranh tụng tại phiên tòa có một ý nghĩa gần như quyết định đối với Luật sư tranh tụng. Trong giai đoạn này. Luật sư thể hiện hết " tài thao lược " của mình, bộc lộ hết các quan điểm và ý tưởng của mình. Một Luật sư được đánh giá công khai là tốt hay tới phần lớn là thông qua giai đoạn tranh tụng. Tại phiên tòa sơ thẩm giải quyết vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà theo thủ tục tổ tu, dân sự, Luật sư tham khảo các kỹ năng đã được giới thiệu trong Gian trình kỹ năng giải quyết vụ việc dân sự ". Tuy nhiên cần lưu ý thêm những đặc thù của loài án này.
Luật sư tư vấn pháp luật Công ty Luật TNHH Everest – Tổng đài tư vấn (24/7): 19006198
Trong phần thủ tục bắt đầu phiên tòa, Luật sư cần lưu ý về yêu cầu hoãn phiên tòa theo quy định tại Điều 199 luật tố tụng dân sự năm 2015. Do số lượng đường sự trong các vụ án tranh chấp về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà thưởng rất đông nên việc hoãn phiên tòa thưởng xảy khi Tòa án triệu tập hợp lệ nhưng có đường sự vắng mặt. Tuy nhiên, kể từ ngày 01/ 01/ 2012, theo quy định của Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của luật tố tụng dân sự năm 2015, tất cả các vụ án dân sự Tòa án chi triệu tập các đương sự hài lần, trừ trường hợp có đương sự vũng mặt vì trở ngại khách quan nên đã hạn chế được việc hoãn phiên tòa. Nếu Tòa án triệu tập hợp lệ đường sự lãn hài 4 đương sự vắng mặt và việc vắng mặt của đương sự không vì sự kiện bất khả kháng thì hội đồng xét xử không hoãn phiên tòa, hội đồng xét xử chỉ có quyền hoãn phiên tòa trong một số trường hợp nhất định. Trong những trường hợp hội đồng xét xử đề nghị hoãn phiên tòa không theo các căn cứ nêu trên. Luật sư có quyền để xuất ý kiến để phản đối quyết định hoãn đó, Ngoài ra, trong một số trường hợp mặc dù không có các căn cứ do luật định nhưng theo thông lệ và được chấp nhận tại các tòa án nhân dân thì Luật sư cũng không nên quá gay gắt khi bày tỏ quan điểm phản đối của mình. Ngược lại. Luật sư có thể tận dụng những cơ hội như vậy nếu thấy việc hoãn phiên tòa là cần thiết và có lợi cho khách hàng của minh.
Tranh chấp đất đai là vấn đề phức tạp hiện nay ở Việt Nam. Nhiều năm qua, hầu như địa phương nào trong cả nước cũng có xảy ra khiếu kiện liên quan đến tranh chấp đất đai. Từ thực trạng đó, việc xét xử các vụ án tranh chấp đất đai cũng tỏ ra phức tạp và có trường hợp đã để lại nhiều hệ lụy, gây bức xúc trong nhân dân. Các dạng tranh chấp đất đai lại đa dạng, phong phú, nhiều khi đan xen lẫn nhau. Điều này đối với Luật sư càng khó khán bội phân khi thực hiện bảo vệ quyền và lợi ích cho các khách hàng trong phiên toà. Vì vậy, với các vụ in tranh chấp đất đai, Luật sư phải biết các định trọng tâm vấn đề để hỏi, tranh luận nhằm bảo vệ quyền và lợi ích của khách hàng một cách hiệu quả nhất. Lưu ý khi tranh luận. Luật sư cần tập trung làm rõ:
Các chứng cứ, tài liệu làm rõ nguồn gốc nhà, đất: Nguồn gốc nhà đất của ai, được cấp, phân, chia cho ai, từ thời điểm nào? Có căn cứ vị không? ( Chẳng hạn như: Biên lai thu tiền, danh sách cấp đất giãn dân. nếu là đất giãn dân; đơn xin cấp đất; chứng minh thư, sổ hộ khẩu... ),
Người được cấp nhà, đất có thuộc tiêu chuẩn được cấp không? Có 4. điều kiện được cấp không? Việc cấp nhà, đất có phù hợp với Luật đất đai năm 1987, Luật Đất đai năm 1993, Luật Đất đai năm 2003, Luật đất đai năm 2013 không? Quy trình nộp thuế như thế nào? Hồ sơ kê khai cô. giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở như thế nào? Riêng đối với nhà ở, cần làm rõ nhà được xây dựng hay được thừa kế, được tặng cho, chuyển nhượng, nếu xây dựng, thủy xây năm nào? Nhà loại gì, nhà cấp 4 hay nhà chung cư, nguồn tiền mua nhà, ai ký hợp đồng mua bản, ai đứng tên trong giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà,
Các chứng cứ, tài liệu làm rõ diễn biến quá trình quản lý, sử dựng nhà đất: Từ khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà hoặc nhà được tặng cho, thừa kế, chuyển nhượng xây dựng, sử dụng như thế nào? Hồ sơ kê khai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà như thế nào? Kê khai ra sao? Quá trình sử dụng có tôn tạo, cải tạo, xây dựng mới gì không? Quá trình nộp thuế như thế nào?
Các chứng cứ, tài liệu chứng minh hiện trạng nhà đất Nhà, đất hiện tại đang do ai quản lý, sử dụng. đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà chưa? Đã có tên trong sổ mục kê, bản đồ địa chính, sổ giữ ngoại hay có trích lục bản đồ không? Diện tích nhà, đất, ranh giới? địa chỉ? tình trạng nhà đất...
Xem thêm:
TVQuản trị viênQuản trị viên
Xin chào quý khách. Quý khách hãy để lại bình luận, chúng tôi sẽ phản hồi sớm