Lấn đất là việc người sử dụng đất chuyển dịch mốc giới hoặc ranh giới thửa đất để mở rộng diện tích đất sử dụng mà không được cơ quan quản lý nhà nước về đất đai cho phép hoặc không được người sử dụng hợp pháp diện tích đất bị lấn đó cho phép.
Chiếm đất là việc sử dụng đất thuộc một trong các trường hợp sau đây:
Tự ý sử dụng đất mà không được cơ quan quản lý nhà nước về đất đai cho phép;
Tự ý sử dụng đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức, cá nhân khác mà không được tổ chức, cá nhân đó cho phép;
Sử dụng đất được Nhà nước giao, cho thuê đất đã hết thời hạn sử dụng mà không được Nhà nước gia hạn sử dụng (trừ trường hợp hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp sử dụng đất nông nghiệp);
Sử dụng đất trên thực địa mà chưa hoàn thành các thủ tục giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật.
Luật sư tư vấn pháp luật Công ty Luật TNHH Everest - Tổng đài tư vấn (24/7): 19006198
Từ năm 2020, mức phạt tối đa với cá nhân có hành vi lấn chiếm đất là 500 triệu đồng, với tổ chức là một tỷ đồng.
Lần đầu tiên Chính phủ quy định cụ thể các trường hợp, mức độ lấn chiếm đất đai để xử phạt hành chính. Những điểm mới này được quy định trong Nghị định 91/2019, có hiệu lực từ ngày 5/1/2020.
Theo đó, nếu cá nhân, tổ chức lấn chiếm đất nông nghiệp, không phải đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng ở khu vực nông thông từ một héc ta trở lên sẽ bị phạt 200-500 triệu đồng (quy định hiện hành là 1-3 triệu đồng và không nêu cụ thể mức độ lấn chiếm).
Người lấn, chiếm dưới 0,05 héc ta đất chưa sử dụng tại khu vực nông thôn sẽ bị phạt tiền 2-3 triệu đồng. Mức phạt tăng lên 3-5 triệu đồng với diện tích từ 0,05 héc ta đến dưới 0,1 héc ta; 5-15 triệu đồng với diện tích từ 0,1 héc ta đến dưới 0,5 héc ta; 15-30 triệu đồng với diện tích từ 0,5 đến dưới một héc ta; 30-70 triệu đồng với diện tích từ một héc ta trở lên.
Người lấn, chiếm dưới 0,05 héc ta đất phi nông nghiệp tại khu vực nông thôn sẽ bị phạt tiền 10-20 triệu đồng; nếu diện tích từ 0,05 héc ta đến dưới 0,1 héc ta, tiền phạt từ 20 đến 40 triệu đồng... Mức phạt tăng thành 100-200 triệu đồng nếu diện tích đấ từ 0,5 đến dưới một héc ta; từ 200 đến 500 triệu đồng nếu diện tích từ một héc ta trở lên.
Với trường hợp lấn, chiếm đất chưa sử dụng, đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp tại khu vực đô thị, mức xử phạt cao gấp hai lần mức xử phạt với loại đất tương ứng ở khu vực nông thôn nhưng không quá 500 triệu đồng với cá nhân và một tỷ đồng với tổ chức. Theo quy định hiện hành, mức phạt này 5-10 triệu đồng.
Khuyến nghị của Công ty Luật TNHH Everest:
TVQuản trị viênQuản trị viên
Xin chào quý khách. Quý khách hãy để lại bình luận, chúng tôi sẽ phản hồi sớm