Quy định đấu giá quyền sử dụng đất

0
251
Đánh giá

Hiện nay hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất rất phổ biến nhưng không phải ai cũng nắm được những quy định của pháp luật về vấn đề này? Điều kiện tham gia, và những quy trình cụ thể,… Bài viết dưới đây sẽ chia sẻ về vấn đề này.

đấu giá quyền sử dụng đất
Để có đáp án nhanh nhất trong lĩnh vực pháp luật nêu trên, gọi Tổng đài tư vấn pháp luật (24/7): 1900 6198

Đấu giá quyền sử dụng đất là gì?

Đấu giá quyền sử dụng đất là việc bán đấu giá tài sản quyền sử dụng đất giữa hai người trở lên giá sẽ được trả từ thấp đến cao và đến thời điểm người trả giá cao nhất, quyền sử dụng đất đó sẽ được chuyển cho người ra giá cao nhất cuối cùng.

Quy chế đấu giá quyền sử dụng đất

Đối tượng đăng ký tham gia đấu giá

Đối tượng được tham gia đấu giá theo pháp luật quy định cụ thể:

Một là, tổ chức kinh tế

Hai là, hộ gia đình

Ba là, cá nhân được nhà nước giao đất đủ điều kiện theo quy định của pháp luật

Bốn là, Đối tượng làm theo quy hoạch đã được cơ quan nhà nước cho phép

Các đối tượng không được tham gia đấu giá

Theo quy định của pháp luật những chủ thể không được tham gia đấu giá như sau:

(i) Chủ thể không có năng lực hành vi dân sự, mất hoặc bị hạn chế năng lực hành vi dân sự hoặc người tại thời điểm đấu giá không nhận thức được hoặc làm chủ hành vi của mình.

(ii) Chủ thể làm việc trong tổ chức bán đấu giá tài sản, nơi thực hiện bán đấu giá đó là người thân, cha mẹ,vợ,…..

(iii) Chủ thể được chủ sở hữu ủy quyền bán tài sản, người ra quyết định tịch thu tài sản là tang vật, phương tiện

(iv) Chủ thể không có quyền mua tài sản bán đấu giá theo quy định của pháp luật

Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá

Theo quy định của pháp luật hiện hành những đối tượng được đăng ký tham gia đấu giá phải đáp ứng đủ những điều kiện sau:

Một là, Đối tượng có hồ sơ tham gia đấu giá theo đúng mẫu do tổ chức thực hiện đấu giá. Hồ sơ phải đủ những giấy tờ chứng minh tư cách chủ thể tham gia đấu giá,…

Hai là, Đáp ứng đủ những yêu cầu về vốn và tài chính

Hồ sơ đấu giá quyền sử dụng đất

Một đơn vị muốn thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất cần chuẩn bị hồ sơ các giấy chứng nhận liên quan gồm:

đấu giá quyền sử dụng đất
Để có đáp án nhanh nhất trong lĩnh vực pháp luật nêu trên, gọi Tổng đài tư vấn pháp luật (24/7): 1900 6198

Thứ nhất, Tờ trình dự thảo mẫu quyết định đấu giá quyền sử dụng đất

Thứ hai, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sử dụng thửa đất đấu giá và hạ tầng kỹ thuật tài sản gắn liền với đất liên quan khác.

Thứ ba, Thông tin về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất chi tiết liên quan đến thửa đất đấu giá được phê duyệt

Thứ tư, Trích lục bản đầu địa chính hoặc trích do địa chính thửa đất đấu giá

Thứ năm, tên, địa chỉ của đơn vị tổ chức được thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất.

Quy trình đấu giá quyền sử dụng đất

Căn cứ vào phương án đấu giá quyền sử dụng đất việc đấu giá được diễn ra theo quy trình sau:

Thứ nhất, Chuẩn bị hồ sơ thửa đất tham gia đấu giá

Thứ hai, Lựa chọn đơn vị thực hiện cuộc bán đấu giá

Thứ ba, Sau khi tổ chức bán đấu giá quyền sử dụng đất bàn giao hồ sơ và biên bản kết quả thực hiện kết quả thực hiện cuộc bán đấu giá. Thời hạn không quá 05 ngày kể từ ngày ban hành quyết định và nhận kết quả trúng thầu

Một số câu hỏi về đấu giá quyền sử dụng đất

Đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư

Đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư được thực hiện theo những trình tự sau:

Thứ nhất: Sơ tuyển nhà đầu tư

Thứ hai: Lựa chọn nhà đầu tư

Thứ ba: Nhà đầu tư triển khai dự án đầu tư

Đấu giá quyền sử dụng đất và đấu thầu dự án có sử dụng đất

Pháp luật cũng quy định về các trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất và các trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án. Do đó các dự án đầu tư có sử dụng đất phải thông qua đấu thầu để lựa chọn nhà thầu khi thuộc danh mục cụ thể được phê duyệt của UBND tỉnh. Đây là thường khu vực đất có giá trị thương mại cao và được UBND tỉnh lựa chọn cụ thể. Hồ sơ mời thầu và thủ tục tham gia dự thầu theo quy định của pháp luật về đầu tư và đấu thầu.

Trang Pháp trị sẽ cung cấp cho bạn đọc những bài viết bổ ích về Luật đất đai và kiến thức hữu ích!

Khuyến nghị của Công ty Luật TNHH Everest

  1. Bài viết nêu trên được luật sư, chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest thực hiện nhằm mục đích nghiên cứu khoa học hoặc phổ biến kiến thức pháp luật. Hoàn toàn không nhằm mục đích thương mại.
  2. Bài viết có sử dụng những kiến thức hoặc ý kiến của các chuyên gia được trích dẫn từ nguồn đáng tin cậy. Tại thời điểm trích dẫn những nội dung này, chúng tôi đồng ý với quan điểm của tác giả. Tuy nhiên, quý Vị chỉ nên coi đây là những thông tin tham khảo, bởi nó có thể chỉ là quan điểm cá nhân người viết.
  3. Trường hợp cần giải đáp thắc mắc về vấn đề có liên quan, hoặc cần ý kiến pháp lý cho vụ việc cụ thể, Quý vị vui lòng liên hệ với chuyên gia, luật sư của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật: 1900 6198, E-mail: info@everest.org.vn.