Đơn xin cấp đất, điều kiện cần để có quyền sử dụng đất

Hiện nay, đất đai là một trong các tài sản quý giá của người dân. Đất đai có thể được Nhà nước giao đất, thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất. Vậy liệu cần có những điều kiện nào để có quyền sử dụng đất và đơn xin cấp đất được viết ra sao? Bài viết dưới đây sẽ làm rõ một vài thông tin cần thiết.

Luật gia Nguyễn Thị Mai - Công ty Luật TNHH Everest - Tổng đài tư vấn (24/7): 19006198

Khi nào cần làm đơn xin cấp đất

Bất cứ một hoạt động nào, khi có các lý do cụ thể, người có nhu cầu mới phải thực hiện một số hành vi nhằm đạt được mục đích đó. Hiểu đơn giản, khi có nhu cầu được nhà nước cấp đất, người đó sẽ là đơn xin cấp đất. 

Các trường hợp phổ biến trên thực tế khi nào cần làm đơn xin cấp đất có thể kế đến như:

(i) Đơn xin cấp đất để làm nhà ở

(ii) Đơn xin cấp đất để thực hiện vào mục đích sản xuất nông nghiệp

(iii) Đơn xin cấp đất cho các trường hợp đặc biệt như thương binh

Đơn xin cấp đất nộp ở đâu

Chủ thể có nhu cầu được cấp đất cần chuẩn bị đầy đủ các hồ sơ, giấy tờ và nộp về Phòng Tài nguyên và Môi trường.

Ngoài ra, tùy thuộc vào mỗi loại cơ quan, có nơi địa phương sẽ chỉ có Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh. Sau khi nộp hồ sơ tại Sở tài nguyên và môi trường xong thì Sở tài nguyên và môi trường có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, xem xét mục đích sử dụng đất của bạn, xem xét kế hoạch sử dụng đất có phù hợp với kế hoạch phát triển đất của địa phương đó hay không để cấp đất.

Để biết rõ hơn các thủ tục chi tiết về các giấy tờ nộp kèm với đơn xin cấp đất, mời bạn đọc tìm hiểu thêm tại: Đơn xin cấp đất nộp kèm với những giấy tờ gì?

Mẫu đơn xin cấp đất

Đơn xin cấp đất là một giấy tờ bắt buộc khi người có nhu cầu thực hiện thủ tục xin được cấp đất. Dưới đây là mẫu đơn xin cấp đất mà người có nhu cầu có thể tham khảo:

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

-----------------------------

…..........., ngày … tháng …. năm …

ĐƠN XIN CẤP ĐẤT .........

Kính gửi:

- Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn……………………………………………..................................

- Ủy ban nhân dân huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh..............................................................

1. Người xin cấp đất (đối với hộ gia đình thì ghi tên chủ hộ):...........................................................
2. Số chứng minh nhân dân/Căn cước công dân:.............................................................................
3. Hộ khẩu thường trú: …………………………………………………………………….........................
4. Địa chỉ liên hệ: ...........................................Điện thoại:...............................................................

5. Địa điểm khu đất xin cấp: ..............................................................................................................
6. Diện tích (m2): ...............................................................................................................................
7. Mục đích sử dụng: ........................................................................................................................

...........................................................................................................................................................

8. Phương thức trả tiền sử dụng: ....................................................................................................
9. Cam kết:

- Sử dụng đất đúng mục đích, chấp hành đầy đủ các quy định của pháp luật đất đai;

- Trả tiền sử dụng đất đầy đủ, đúng hạn;

- Các cam kết khác (nếu có): ............................................................................................................

XÁC NHẬN CỦA UỶ BAN NHÂN DÂN XÃ (PHƯỜNG, THỊ TRẤN)................................................

1. Về nhu cầu của người xin cấp đất: .................................................................................................

..............................................................................................................................................................

2. Về khả năng quỹ đất để cấp: ………...................................................................................................

Dưới đây là một số mẫu đơn liên quan đến đơn xin cấp đất cụ thể, xem thêm tại:

• Mẫu đơn xin cấp đất cho gia đình chính sách
• Mẫu đơn xin cấp đất nghĩa trang
• mẫu đơn xin cấp đất thổ cư
• Mẫu đơn xin cấp đất tái định cư

Hướng dẫn viết đơn xin cấp đất

Khi viết đơn xin cấp đất, người viết cần phải lưu ý một số vấn đề sau:

Thứ nhất, trong trường hợp thuộc nội thành, nội thị xã thì ghi tên UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có đất.

Thứ hai, về tên của lá đơn: Tùy thuộc vào mục đích xin cấp đất, người viết đơn sẽ viết rõ tên gọi của đơn. Ví dụ: Đơn xin cấp đơn nhà ở, đơn xin cấp đất dùng cho sản xuất nông nghiệp

Thứ ba, về mục đích sử dụng: người viết đơn trình bày rõ mục đích sử dụng của mình đối với đất xin như được cấp như cấp đất nhà ở, cấp đất dùng cho sản xuất nông nghiệp,

Khuyến nghị của Công ty Luật TNHH Everest:

1. Bài viết trong lĩnh vực pháp luật doanh nghiệp được luật sư, chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest thực hiện nhằm mục đích nghiên cứu khoa học hoặc phổ biến kiến thức pháp luật, hoàn toàn không nhằm mục đích thương mại.
2. Bài viết có sử dụng những kiến thức hoặc ý kiến của các chuyên gia được trích dẫn từ nguồn đáng tin cậy. Tại thời điểm trích dẫn những nội dung này, chúng tôi đồng ý với quan điểm của tác giả. Tuy nhiên, quý Vị chỉ nên coi đây là những thông tin tham khảo, bởi nó có thể chỉ là quan điểm cá nhân người viết.
3. Trường hợp cần giải đáp thắc mắc về vấn đề có liên quan, hoặc cần ý kiến pháp lý cho vụ việc cụ thể, Quý vị vui lòng liên hệ với chuyên gia, luật sư của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật: 1900 6198, Email: info@everest.org.vn.