Hiện em đang sở hữu một mảnh đất 105m2 đứng tên em và trong sổ đỏ có 2 phần: 1 là thông tin thửa đất có ghi là mục đích sử dụng: đất trồng cây hàng năm khác, thời hạn sử dụng: đến 15/10/2063; ở mặt sau thì có thêm thông tin chuyển mục đích sử dụng thành đất ở tại nông thôn theo hồ sơ số ... và có xác nhận của cở quan có thẩm quyền. Xin cho em hỏi là sổ đỏ này đã là đất thổ cư hay chưa và thời hạn sử dụng như vậy thì sau khi hết hạn sử dụng em có thể đi gia hạn được?
Theo quy định của Luật đất đai năm 2013 về căn cứ xác định loại đất. Cụ thể:
Điều 11. Căn cứ để xác định loại đất
Việc xác định loại đất theo một trong các căn cứ sau đây:
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở đã được cấp trước ngày 10 tháng 12 năm 2009; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
Giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều 100 của Luật này đối với trường hợp chưa được cấp Giấy chứng nhận quy định tại khoản 1 Điều này;
Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với trường hợp chưa được cấp Giấy chứng nhận quy định tại khoản 1 Điều này;
Điều 125. Đất sử dụng ổn định lâu dài
Người sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài trong các trường hợp sau đây:
Đất ở do hộ gia đình, cá nhân sử dụng;
Theo đó, trên giấy chứng của bạn đã thể hiện việc chuyển đổi mục đích sử đất thành đất ở nông thôn. Nên diện tích đất mà gia đình đang sử dụng được xác định là đất ở và có thời hạn sử dụng lâu dài.
Khuyến nghị của Công ty Luật TNHH Everest:
TVQuản trị viênQuản trị viên
Xin chào quý khách. Quý khách hãy để lại bình luận, chúng tôi sẽ phản hồi sớm