Gia đình em có 1 thửa đất được ông bà để lại váo năm 1970 mẹ em đã cho người dì cất 1 căn nhà nhỏ ở trên phần đất đó, thửa đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên của mẹ em.hiện nay gia đình em có nhu cầu đòi lại phần đất này theo quy định mới của Bộ Luật Dân sự năm 2015 được hay không? Và nếu được đòi lại đất thì căn cứ pháp lý nào để đòi lại đất được?
Căn cứ Điều 164 Bộ luật dân sự 2015:
Chủ sở hữu, chủ thể có quyền khác đối với tài sản có quyền tự bảo vệ, ngăn chặn bất kỳ người nào có hành vi xâm phạm quyền của mình bằng những biện pháp không trái với quy định của pháp luật.
Chủ sở hữu, chủ thể có quyền khác đối với tài sản có quyền yêu cầu Tòa án, cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác buộc người có hành vi xâm phạm quyền phải trả lại tài sản, chấm dứt hành vi cản trở trái pháp luật việc thực hiện quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại".
Vì thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên mẹ bạn, do đó mẹ bạn là người được công nhận quyền sử dụng đất hợp pháp. Việc mẹ bạn cho người dì ở nhờ không làm thay đổi quyền sử dụng đất của mẹ bạn. Mẹ bạn có thể lấy lại đất cho ở nhờ để sử dụng. Trước hết, việc lấy lại đất sẽ trên cơ sở thỏa thuận với người đang ở nhờ, nếu người dì không tự nguyện trả lại, mẹ bạn có thể nhờ UBND can thiệp thông qua hình thức hòa giải. Trường hợp việc hòa giải không thành mẹ bạn có thể viết đơn khởi kiện yêu cầu giải quyết.
Khuyến nghị của Công ty Luật TNHH Everest:
TVQuản trị viênQuản trị viên
Xin chào quý khách. Quý khách hãy để lại bình luận, chúng tôi sẽ phản hồi sớm