Pháp luật quy định gì về việc cấp sổ đỏ lần đầu?

Bởi Nguyễn Hồng Thúy - 19/01/2020
view 439
comment-forum-solid 0

Nội dung bài viết [Ẩn]

Câu hỏi tư vấn

Gia đình tôi có mua 1 mảnh đất 5x20 và giấy tờ mua bán với chủ đất đã xong. Xin lưu ý là miếng đất nằm mặt tiền đường tỉnh lộ,hiện giờ thì đường chưa mở rộng,nên mốc lộ giới vào miếng đất của tôi khoảng 5m. Nay chúng tôi muốn lám sổ đỏ mảnh đất thì bên địa chính xã bắt chúng tôi phải ký vào tờ giấy với nội dung là chúng tôi tự nguyện hiến đất nếu mai kia đường mở rộng và khi đó chúng tôi sẽ không được đền bù. Nếu chúng tôi không ký vào thì không làm,và tới bây giờ chúng tôi vần không đồng ý. Xin luật sư tư vấn cho gia đình tôi như vậy là đúng hay sai?

Luật sư tư vấn

Về hồ sơ cấp GCNQSDĐ do nhận chuyển nhượng bạn có thể tham khảo thủ tục trong khoản 4 điều 9 Thông tư số: 24/2014/TT-BTNMT:

Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 mà bên chuyển quyền đã được cấp Giấy chứng nhận nhưng chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền theo quy định:

Trường hợp nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất mà có hợp đồng hoặc văn bản về chuyển quyền theo quy định nhưng bên chuyển quyền không trao Giấy chứng nhận cho bên nhận chuyển quyền, hồ sơ gồm:

Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK;

Hợp đồng hoặc văn bản về chuyển quyền đã lập theo quy định;

Trường hợp nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất nhưng không lập hợp đồng, văn bản chuyển quyền theo quy định, hồ sơ gồm có:

Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK;

Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;

Giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất có đủ chữ ký của bên chuyển quyền và bên nhận chuyển quyền".

Hiện tại, chúng tôi chưa thể khẳng định UBND xã làm vậy là đúng hay sai. Tuy nhiên, với trường hợp này gia đình bạn nên làm đơn yêu cầu UBND xã trả lời bằng văn bản trích dẫn căn cứ pháp lý về lý do không cấp GCNQSDĐ cho gia đình bạn. Từ đó, có căn cứ khiếu nại nếu UBDN  thực hiện không đúng quy định của pháp luật.

Khuyến nghị của Công ty Luật TNHH Everest:

  1. Bài viết trong lĩnh vực nêu trên được luật sư, chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest thực hiện nhằm mục đích nghiên cứu khoa học hoặc phổ biến kiến thức pháp luật, hoàn toàn không nhằm mục đích thương mại.
  2. Bài viết có sử dụng những kiến thức hoặc ý kiến của các chuyên gia được trích dẫn từ nguồn đáng tin cậy. Tại thời điểm trích dẫn những nội dung này, chúng tôi đồng ý với quan điểm của tác giả. Tuy nhiên, quý vị chỉ nên coi đây là những thông tin tham khảo, bởi nó có thể chỉ là quan điểm cá nhân người viết
  3. Trường hợp cần giải đáp thắc mắc về vấn đề có liên quan, hoặc cần ý kiến pháp lý cho vụ việc cụ thể, Quý vị vui lòng liên hệ với chuyên gia, luật sư của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật: 1900 6198, E-mail: info@everest.net.vn.

TVQuản trị viênQuản trị viên

Xin chào quý khách. Quý khách hãy để lại bình luận, chúng tôi sẽ phản hồi sớm

Trả lời.
Thông tin người gửi
Bình luận
Nhấn vào đây để đánh giá
024 66 527 527
0.21838 sec| 986.57 kb