Hồ sơ cần chuẩn bị khi bố mẹ tặng cho đất con cái

Hiện nay, việc tặng cho quyền sử dụng đất giữa bố mẹ và con cái thực hiện theo bộ thủ tục hành chính được công bố tại Cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp huyện. 

Luật sư tập sự Nguyễn Thị Mai - Tổng đài tư vấn pháp luật (24/7): 1900.6198

Hiện nay, việc tặng cho quyền sử dụng đất giữa bố mẹ và con cái chỉ được thực hiện khi thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Trình tự, thủ tục tặng cho được thực hiện như sau:

Bước 1: Thực hiện thủ tục công chứng hợp đồng tặng cho tại Văn phòng công chứng.

Hồ sơ công chứng gồm:

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất - bản chính;
• Chứng minh nhân dân/căn cước công dân của người tặng cho (bố, mẹ) - bản chính;
• Sổ hộ khẩu của người tặng cho (bố, mẹ) - bản chính;
• Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn của bố mẹ - bản chính;
• Chứng minh nhân dân/căn cước công dân của người được tặng cho (con) - bản chính;
• Sổ hộ khẩu của người được tặng cho (con) - bản chính;
• Giấy khai sinh của người được tặng cho (con) - bản chính.

Thực hiện thủ tục công chứng: bên tặng cho (bố, mẹ) và bên nhận tặng cho (con) cùng ký trước mặt công chứng viên vào Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, công chứng viên có trách nhiệm công chứng Hợp đồng trên.

Bước 2: Thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai

Hồ sơ đăng ký biến động gồm:

• Bản sao y các giấy tờ như hồ sơ công chứng;
• Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất đã công chứng;
• Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo mẫu;
• Các tờ khai thuế, phí: thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân,...
• Văn bản ủy quyền (trong trường hợp không tự thực hiện thủ tục).

Nơi nộp hồ sơ: Ủy ban nhân dân cấp xã hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện (ở những địa phương đã thành lập Văn phòng đăng ký đất đai) hoặc Trung tâm hành chính công cấp huyện (ở những địa phương chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai).

Người nộp hồ sơ, người nhận ủy quyền tới nhận kết quả theo hướng dẫn tại Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả.

Lưu ý:

• Khi nộp hồ sơ, đơn vị tiếp nhận hồ sơ sẽ giao Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả - ghi rõ ngày nhận hồ sơ và ngày hẹn trả kết quả.
• Việc tặng cho quyền sử dụng đất giữa bố mẹ và con được miễn thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ.

Khuyến nghị công ty Luật TNHH Everest 

1. Bài viết trong lĩnh vực pháp luật nêu trên được luật sư, chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest thực hiện nhằm mục đích nghiên Cứu khoa học hoặc phố biến kiến thức pháp luật, hoàn toàn không nhàm mục địch thương mai.
2. Bài viết có sử dụng những kiến thức hoặc ý kiến của các chuyên gia được trích dẫn từ nguồn đáng tin cậy. Tại thời điểm trích dẫn những nội dung này chúng tôi đồng ý với quan điểm của tác giả. Tuy nhiên, quý vị chỉ nên coi đây là những thông tin tham khảo, bởi nó chỉ có thể là quan điểm cá nhân của người viết.
3. Trường hợp cần giải đáp thắc mắc về vẫn đề có liên quan hoặc cần ý kiến pháp lý cho vụ việc cụ thể, Quý vị vui lòng liên hệ với chuyên gia, luật sư của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư ván pháp luật: 1900 6198, Emai: info@everest.org.vn.