Mẫu hợp đồng thuê nhà trọ theo đúng quy định pháp luật

0
109
Đánh giá

Hiện nay, nhu cầu thuê trọ của người dân ở những thành phố ngày càng lớn, do đó người dân cần biết đến hợp đồng thuê nhà trọ để phục vụ cho cuộc sống của mình.

Mẫu hợp đồng thuê nhà trọ
Bài viết được thực hiện bởi: Chuyên viên Huỳnh Thu Hương – Công ty Luật TNHH Everest – Tổng đài tư vấn (24/7): 1900 6198

Mẫu hợp đồng thuê nhà trọ

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG THUÊ PHÒNG TRỌ

Hôm nay ngày …… tháng …. năm ……..; tại địa chỉ:…………………………………………….. ………………………………………………….…………………………………………………………………….

Chúng tôi gồm:

1.Đại diện bên cho thuê phòng trọ (Bên A):

Ông/bà: ………………………… Sinh ngày: ………

Nơi đăng ký HK: ………………………………………

CMND số: ……… cấp ngày …./…./……. tại:………

Số điện thoại:……………………………………………

  1. Bên thuê phòng trọ (Bên B):

Ông/bà: …………………………… Sinh ngày: ………

Nơi đăng ký HK thường trú: ……………………………

Số CMND: ……… cấp ngày …../…../…… tại: …..…

Số điện thoại:……………………………………………

Chúng tôi tự nguyện thỏa thuận, cam kết và chịu trách nhiệm trước pháp Luật về các điều khoản sau đây:

Điều 1. Bên A đồng ý cho bên B thuê 01 phòng ở tại địa chỉ:………………………………………………………………………………………………………………………………………..

Giá thuê: …………………. đ/tháng

Hình thức thanh toán: …………………………………………………………………………………

Tiền điện …………..….đ/kwh tính theo chỉ số công tơ, thanh toán vào cuối các tháng.

Tiền nước: ………….đ/người thanh toán vào đầu các tháng.

Tiền đặt cọc:……………………………………………

Hợp đồng có giá trị kể từ ngày …… tháng …… năm 20…. đến ngày ….. tháng …. năm 20….

Điều 2. TRÁCH NHIỆM CỦA CÁC BÊN

* Trách nhiệm của bên A:

– Tạo mọi điều kiện thuận lợi để bên B thực hiện theo hợp đồng.

– Cung cấp nguồn điện, nước, wifi cho bên B sử dụng.

– Sửa chữa những hư hỏng không do lỗi trực tiếp của Bên B gây ra.

* Trách nhiệm của bên B:

– Thanh toán đầy đủ các khoản tiền theo đúng thỏa thuận.

– Bảo quản các trang thiết bị và cơ sở vật chất của bên A trang bị cho ban đầu (làm hỏng phải sửa, mất phải đền).

– Không được tự ý sửa chữa, cải tạo cơ sở vật chất khi chưa được sự đồng ý của bên A.

– Giữ gìn vệ sinh trong và ngoài khuôn viên của phòng trọ.

– Bên B phải chấp hành mọi quy định của pháp luật Nhà nước và quy định của địa phương.

– Nếu bên B cho khách ở qua đêm thì phải báo và được sự đồng ý của chủ nhà đồng thời phải chịu trách nhiệm về các hành vi vi phạm pháp luật của khách trong thời gian ở lại.

Điều 3. TRÁCH NHIỆM CHUNG

– Hai bên phải tạo điều kiện cho nhau thực hiện hợp đồng.

– Trong thời gian hợp đồng còn hiệu lực nếu bên nào vi phạm các điều khoản đã thỏa thuận thì bên còn lại có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng; nếu sự vi phạm hợp đồng đó gây tổn thất cho bên bị vi phạm hợp đồng thì bên vi phạm hợp đồng phải bồi thường thiệt hại.

– Một trong hai bên muốn chấm dứt hợp đồng trước thời hạn thì phải báo trước cho bên kia ít nhất 30 ngày và hai bên phải có sự thống nhất.

– Bên A phải trả lại tiền đặt cọc cho bên B.

– Bên nào vi phạm điều khoản chung thì phải chịu trách nhiệm trước pháp luật.

– Hợp đồng được lập thành 02 (hai) bản có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ một bản.

BÊN A                                     BÊN B

Xem thêm: Hợp đồng dân sự – tất cả các quy định cần biết

Hướng dẫn viết mẫu hợp đồng thuê nhà trọ

Thứ nhất, nội dung hợp đồng cần phải lưu ý và ghi rõ về quyền, nghĩa vụ của các bên, phương thức thanh toán và tiền thuê.

Thứ hai, ghi rõ thời gian ký kết hợp đồng để xác định được hợp đồng có hiệu lực.

Thứ ba, các bên thuê, cho thuê cần ghi rõ ràng đầy đủ thông tin trong mẫu và không được bỏ sót mục nào.

Thứ tư, các bên cần phải có chữ ký rõ ràng, mỗi bên lưu giữ 1 bản hợp đồng.

Xem thêm các vấn đề pháp lý liên quan tạiPháp trị – Chia sẻ kiến thức pháp lý

Khuyến nghị của Công ty Luật TNHH Everest 

  1. Bài viết trong lĩnh vực pháp luật nêu trên được luật sư, chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest thực hiện nhằm mục đích nghiên cứu khoa học hoặc phổ biến kiến thức pháp luật, hoàn toàn không nhằm mục đích thương mại.
  2. Bài viết có sử dụng những kiến thức hoặc ý kiến của các chuyên gia được trích dẫn từ nguồn đáng tin cậy. Tại thời điểm trích dẫn những nội dung này, chúng tôi đồng ý với quan điểm của tác giả. Tuy nhiên, quý vị chỉ nên coi đây là những thông tin tham khảo, bởi nó có thể chỉ là quan điểm cá nhân người viết
  3. Trường hợp cần giải đáp thắc mắc về vấn đề có liên quan, hoặc cần ý kiến pháp lý cho vụ việc cụ thể, Quý vị vui lòng liên hệ với chuyên gia, luật sư của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật: 1900 6198, E-mail: info@everest.org.vn.