Có chung hộ khẩu sẽ đương nhiên được ghi tên cùng sổ đỏ?

Bởi Trần Thu Thủy - 06/02/2020
view 494
comment-forum-solid 0

Nội dung bài viết [Ẩn]

Câu hỏi tư vấn:

Gia đình tôi ba thế hệ hiện sống trong một nhà, cùng hộ khẩu, vậy có được ghi tên vào sổ đỏ theo quy định mới?

Gia đình gồm có ông, bà, bố, mẹ, tôi và cậu em trai.

Luật sư trả lời

Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành thông tư số 33/2017, trong đó có điều khoản bắt buộc ghi tên và thông tin của “những thành viên còn lại trong hộ gia đình có chung quyền sử dụng đất” vào sổ đỏ.

Bộ Tài nguyên giải thích rằng, căn cứ theo điều 3 Luật đất đai năm 2013, hộ gia đình sử dụng đất là những người có quan hệ hôn nhân, huyết thống đang sống chung và có quyền sử dụng đất chung tại thời điểm làm sổ đỏ.

Theo quy định tại Khoản 29 Điều 3 Luật đất đai năm 2013, “hộ gia đình sử dụng đất là những người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định của pháp luật về hôn nhân gia đình, đang sống chung và có quyền sử dụng đất chung tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất”.

Do đó, Giấy chứng nhận chỉ ghi thông tin các thành viên có chung quyền sử dụng đất trong hộ gia đình. Các thành viên khác trong hộ gia đình không có chung quyền sử dụng đất thì không ghi trên giấy chứng nhận.

Trường hợp cấp Giấy chứng nhận đối với đất là tài sản chung của vợ và chồng thì phải ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng vào Giấy chứng nhận, trừ trường hợp vợ và chồng có thỏa thuận ghi tên một người theo quy định tại Khoản 4 Điều 98 của Luật đất đai. Trường hợp cấp Giấy chứng đối với đất là tài sản của cá nhân thì phải ghi họ, tên của cá nhân đó.

Nội dung quy định tại Khoản 5 Điều 6 của Thông tư này là phù hợp với quy định tại Khoản 2 Điều 98 của Luật đất đai.

Luật sư Kiều Anh Vũ cho biết, hộ khẩu là quản lý hành chính về mặt cứ trú, nơi ở (nơi thường trú). Những người có cùng hộ khẩu đương nhiên được xem làm thành viên trong hộ gia đình. Tuy nhiên, không phải cứ có tên trong sổ hộ khẩu là được ghi tên trong sổ đỏ. Chỉ khi nào bạn được chung quyền sử dụng đất thì mới được ghi tên trong sổ đỏ.

Khuyến nghị của Công ty Luật TNHH Everest:

  1. Bài viết trong lĩnh vực nêu trên được luật sư, chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest thực hiện nhằm mục đích nghiên cứu khoa học hoặc phổ biến kiến thức pháp luật, hoàn toàn không nhằm mục đích thương mại.
  2. Bài viết có sử dụng những kiến thức hoặc ý kiến của các chuyên gia được trích dẫn từ nguồn đáng tin cậy. Tại thời điểm trích dẫn những nội dung này, chúng tôi đồng ý với quan điểm của tác giả. Tuy nhiên, quý vị chỉ nên coi đây là những thông tin tham khảo, bởi nó có thể chỉ là quan điểm cá nhân người viết
  3. Trường hợp cần giải đáp thắc mắc về vấn đề có liên quan, hoặc cần ý kiến pháp lý cho vụ việc cụ thể, Quý vị vui lòng liên hệ với chuyên gia, luật sư của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật: 1900 6198, E-mail: info@everest.net.vn.

TVQuản trị viênQuản trị viên

Xin chào quý khách. Quý khách hãy để lại bình luận, chúng tôi sẽ phản hồi sớm

Trả lời.
Thông tin người gửi
Bình luận
Nhấn vào đây để đánh giá
024 66 527 527
0.20297 sec| 986.789 kb