Mẫu đơn hòa giải tranh chấp đất đai mới nhất

0
121
Đánh giá

Đơn yêu cầu hòa giải tranh chấp đất đai là mẫu văn bản được sử dụng trong thủ tục hòa giải khi có tranh chấp đất xảy ra. Quy định của pháp luật về mẫu đơn yêu cầu hòa giải này như thế nào? Hướng dẫn viết đơn hòa giải tranh chấp đất đai.

Mẫu đơn hòa giải tranh chấp đất đai
Bài viết được thực hiện bởi: Luật gia Nguyễn Thị Ngân – Công ty Luật TNHH Luật Everest-Tổng đài pháp luật: 19006198

Vì sao cần dùng đơn yêu cầu hòa giải tranh chấp đất?

Theo quy định tại Điều 01 và 02 Khoản 202 Luật đất đai năm 2013:

“Điều 202: Hòa giải tranh chấp đất đai

Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hòa giải hoặc giải quyết tranh chấp đất đai thông qua hòa giải ở cơ sở.

Tranh chấp đất đai mà các bên tranh chấp không hòa giải được thì gửi đơn đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải.”

Theo đó:

(i) Tự hòa giải giữa các bên đang xảy ra tranh chấp được nhà nước khuyến khích, chứ không phải là bắt buộc;

(ii) Nếu các bên không tự hòa giải hoặc tự hòa giải nhưng không thành thì hòa giải tại cơ sở là điều bắt buộc phải được thông qua;

(iii) Khi các bên không thể tự hòa giải thì phải gửi đơn đề nghị giải quyết tranh chấp lên Ủy ban nhân dân cấp xã;

Như vậy, phía Ủy ban nhân dân cấp xã không tự hòa giải, mà các bên cần nộp đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai để được hòa giải tại cơ sở. Tìm hiểu thêm về hòa giải tranh chấp đất đai Tại đây

Mẫu đơn yêu cầu hòa giải tranh chấp đất đai

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
————–

……………., ngày…tháng…năm…

ĐƠN YÊU CẦU
HÒA GIẢI TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI
(V/v: Đề nghị hòa giải tranh chấp đất đai khu vực……….)

Kính gửi:

Ủy ban nhân dân xã (phường, thị trấn)

Ông………………… – Chủ tịch Ủy ban xã

Căn cứ Luật đất đai năm 2013;

Căn cứ…;

Căn cứ tình hình thực tế của các bên.

Tên tôi là:………………………………… Sinh ngày…. tháng…… năm…

Giấy CMND/thẻ CCCD số:…………………… Ngày cấp:…./…./….. Nơi cấp (tỉnh, TP):……

Địa chỉ thường trú:

Chỗ ở hiện nay

Điện thoại liên hệ: 

Nếu là tổ chức thì trình bày như sau:

Công ty:

Địa chỉ trụ sở chính:

Giấy CNĐKDN số:…………….. Do Sở Kế hoạch và đầu tư……….. cấp ngày…./……..

Số điện thoại:…………… Số Fax:………….

Người đại diện theo pháp luật:

Giấy CMND/thẻ CCCD số:………… Ngày cấp:…./…./….. Nơi cấp (tỉnh, TP):…………….

Chức vụ:

Địa chỉ thường trú:

Chỗ ở hiện nay

Điện thoại liên hệ:

Căn cứ đại diện:

Xin trình bày sự việc như sau:

(Công ty) tôi là chủ sở hữu quyền sử dụng mảnh đất số………. theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số…………… do Sở Tài nguyên và môi trường………. cấp ngày…/…../…….Tuy nhiên, vào ngày…/…./…… (công ty) tôi phát hiện:

Ông/Bà:………………………. Sinh năm:………..

Giấy CMND/thẻ CCCD số:…………………… Ngày cấp:…./…./….. Nơi cấp (tỉnh, TP):……………

Địa chỉ thường trú:

Chỗ ở hiện nay

Điện thoại liên hệ:

Có hành vi sử dụng/….. phần diện tích đất…………………

Ngày…./…./….. (Công ty) tôi và Ông/Bà………. Đã có buổi làm việc để giải quyết vấn đề này, tuy nhiên, buổi làm việc không dẫn đến kết quả như mong muốn:

Do vậy, tôi làm đơn này để đề nghị Ông/Bà xem xét và tiến hành giải quyết yêu cầu của tôi, tiến hành mở phiên hòa giải tranh chấp về……… cho tôi theo quy định của pháp luật.

Trong sự việc này, tôi yêu cầu Ông/Bà…………………:
 (Đưa ra đề nghị của bạn trong việc giải quyết tranh chấp, như yêu cầu người vi phạm chấm dứt vi phạm, bồi thường thiệt hại,….)

Tôi xin cam đoan với Ông/Bà/Quý cơ quan những thông tin trên hoàn toàn đúng sự thật, nếu sai tôi xin chịu trách nhiệm. Kính mong Ông/Bà/Quý cơ quan xem xét và chấp nhận đề nghị trên của tôi.

Kèm theo đơn này, tôi xin gửi tới Ông/Bà/Quý cơ quan những văn bản, tài liệu, chứng cứ sau:….. (bạn liệt kê số lượng, tình trạng các văn bản, tài liệu, chứng cứ mà bạn gửi kèm, đó có thể là 01 Bản sao y Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất), Hay 01 Bản làm chứng của người dân xung quanh về tình trạng sử dụng đất,…)

Tôi xin trân trọng cảm ơn!

Người làm đơn
(Ký và ghi rõ họ tên)

Tìm hiểu thêm thông tin qua Đơn hòa giải tranh chấp đất

Hướng dẫn viết đơn đề nghị hòa giải tranh chấp đất đai

Như đã nêu trên, đơn đề nghị hòa giải tranh chấp đất đai có các mục chính gồm:

  • Phần kính gửi – cơ quan có thẩm quyền hòa giải tranh chấp đất đai;
  • Phần thông tin của người viết đơn đề nghị hòa giải tranh chấp đất đai;
  • Phần nội dung và yêu cầu của đơn đề nghị hòa giải tranh chấp đất đai;
  • Phần ký của người làm đơn đề nghị hòa giải tranh chấp đất đai;
  • Phần tài liệu, chứng cứ kèm theo đơn đề nghị.

Cách viết Phần kính gửi:

Ví dụ: Kính gửi Ủy bân nhân dân xã/phường …

Ủy ban nhân dân cấp xã/phường là cơ quan có thẩm quyền hòa giải tranh chấp đất đai theo quy định tại điều 202 Luật đất đai năm 2013. Theo đó, Ủy ban nhân dân xã/phường nơi phát sinh tranh chấp là cơ quan có thẩm quyền tổ chức hòa giải tranh chấp cho các bên tranh chấp.

Cách viết phần nội dung và yêu cầu đơn đề nghị hòa giải tranh chấp đất đai:

Như đã mô tả tại phần mẫu đơn yêu cầu hòa giải tranh chấp đất đai, trong phần nội dung và yêu cầu này, người làm đơn cần trình bày và làm rõ các nội dung chính gồm có:

(i) Nguồn gốc, căn cứ sử dụng đất

(ii) Thực trạng sử đất, thực trạng thửa đất

(iii) Thời điểm, nguyên nhân phát sinh tranh chấp

(iv) Quan điểm của các bên trong tranh chấp.

Đối với các thông tin này, người làm đơn cần trình bày rõ ràng, chi tiết để cơ quan Ủy ban nhân dân thấy rõ yêu cầu hòa giải tranh chấp là có căn cứ và tổ chức phiên họp hòa giải tranh chấp đất đai sớm nhất có thể.

Cách viết phần tài liệu, chứng cứ kèm theo đơn đề nghị hòa giải tranh chấp đất đai:

Đa số mọi người chưa biết tài liệu, chứng cứ kèm theo đơn yêu cầu hòa giải tranh chấp đất đai gồm những gì. Thông thường, tài liệu, chứng cứ kèm theo đơn yêu cầu hòa giải tranh chấp đất đai gồm:

(i) Giấy tờ nhân thân của người làm đơn;

(ii) Giấy tờ về nơi cư trú của người làm đơn;

(iii) Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, giấy tờ chứng minh nguồn gốc đất đai;

(iv) Giấy tờ xác nhận của các cơ quan của thẩm quyền về quyền sử dụng đất;

(v) Biên lai nộp thuế sử dụng đất;

(vi) Và các giấy tờ khác có liên quan tới vụ án tranh chấp.

Xem thêm: Tranh chấp đất đai – Khởi nguồn của sự tan vỡ

Khuyến nghị của Công ty Luật TNHH Everest

  1. Bài viết trong lĩnh vực đất đai (nêu trên) được luật sư, chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest thực hiện nhằm mục đích nghiên cứu khoa học hoặc phổ biến kiến thức pháp luật, hoàn toàn không nhằm mục đích thương mại.
  2. Bài viết có sử dụng những kiến thức hoặc ý kiến của các chuyên gia được trích dẫn từ nguồn đáng tin cậy. Tại thời điểm trích dẫn những nội dung này, chúng tôi đồng ý với quan điểm của tác giả. Tuy nhiên, quý Vị chỉ nên coi đây là những thông tin tham khảo, bởi nó có thể chỉ là quan điểm cá nhân người viết
  3. Trường hợp cần giải đáp thắc mắc về vấn đề có liên quan, hoặc cần ý kiến pháp lý cho vụ việc cụ thể, Quý vị vui lòng liên hệ với chuyên gia, luật sư của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật: 1900 6198, E-mail: info@everest.org.vn.